Quais melhorias dï¿œo o melhor retorno?
Se vocᅵ estᅵ pensando em reformar sua cozinha, ou em melhorar seu porᅵo, vocᅵ provavelmente deseja ter o retorno de seu investimento quando vender sua casa. Mas quando o assunto ᅵ o retorno do valor do investimento em melhorias na casa, algumas delas sᅵo definitivamente mais rentᅵveis que outras. Como regra geral, projetos de reforma de cozinha e banheiro conseguem um bom retorno do investimento, normalmente 90% ou mais.Coisas como acrescentar cᅵmodos ou melhorar o porᅵo tendem a dar o menor retorno.Melhorar o porᅵo frequentemente dᅵ um retorno de menos de 50%, nᅵo sendo entᅵo um projeto lucrativo no momento da venda.
Existem muitos fatores que determinam quanto um projeto terᅵ de retorno. O valor do retorno depende muito das condiᅵᅵes atuais do mercado na sua regiᅵo. Se o mercado estᅵ aquecido e as casas estᅵo sendo vendidas rapidamente, vocᅵ pode esperar um valor maior de retorno do que vocᅵ teria em um mercado em baixa.
O tipo de projeto que vocᅵ executar e como ele se compara com as outras casas da regiᅵo pode ter uma grande influᅵncia sobre o valor do retorno do investimento. Se vocᅵ empregar dinheiro no tipo errado de melhoria, vocᅵ nᅵo irᅵ recuperar o seu dinheiro. Mas se vocᅵ for esperto sobre o que fazer, vocᅵ pode lucrar. O retorno serᅵ maior quando as melhorias forem as mais solicitadas e estejam em conformidade com os padrᅵes do bairro. Acrescentar um segundo banheiro em um bairro onde a maioria das casas tem dois banheiros irᅵ trazer um alto retorno do investimento. Construir uma ᅵrea adicional que faᅵa sua casa ter o dobro do tamanho das outras casas do quarteirᅵo, provavelmente nᅵo terᅵ um bom retorno. Da mesma forma, a popularidade de um projeto irᅵ depender de quanto ele produzirᅵ de retorno. Uma melhoria muito personalizada, realizada de acordo com seus desejos e necessidades, nᅵo irᅵ trazer o mesmo retorno do que algo que seja comum ᅵs outras casas do bairro.
Outro fator a considerar ᅵ o custo das melhorias. Se vocᅵ souber fazer sozinho, vocᅵ pode economizar significativamente no custo do projeto e aumentar grandemente as chances de obter um bom retorno do investimento.
A relaᅵᅵo abaixo foi compilada de diversas pesquisas publicadas e mostra os retornos tᅵpicos para alguns dos mais populares projetos de reforma:
- Reforma da cozinha ᅵ 90%
- Acrescentar um banheiro ᅵ 90%
- Reforma de banheiro ᅵ 80%
- Instalar aquecimento central ᅵ 90%
- Instalar ar condicionado central -75%
- Acrescentar um terraï¿œo -70%
- Substituir as janelas ᅵ 70%
- Acrescentar um cᅵmodo ᅵ 55%
- Construir uma piscina ᅵ 45%
- Melhorar o porᅵo ᅵ 40%