Festsetzung des Verkaufspreises
Bevor wir den Verkaufspreis Ihres Hauses festsetzen, werde ich eine "Comparative Market Analysis" (CMA) (vergleichende Marktanalyse) durchf�hren, die den Auflistungspreis vergleichbarer H�user in der Gegend aufzeigen wird, sowie die Preise, zu denen diese H�user tats�chlich verkauft wurden. Zus�tzlich gibt uns diese Analyse Auskunft �ber H�user, die im Moment auf dem Markt sind und H�user, die auf dem Markt waren, aber nie verkauft wurden.
Als N�chstes werde ich Sie nach Ihren Zielen bez�glich des Hausverkaufs fragen. Jeder, der ein Haus verkauft, hat verschiedene Ziele, die in der Kalkulation des Verkaufspreises ber�cksichtigt werden m�ssen.
- Ist Ihr Ziel, den maximalen Verkaufspreis f�r Ihr Haus zu erlangen?
- Wenn ja, sind Sie bereit, Ihr Haus eventuell viele Monate lang auf dem Markt zu haben?
- Ist Ihr Ziel, Ihr Haus schnell zu verkaufen?
- Wenn ja, sind Sie bereit, Teil Ihres potenziellen Gewinns zu opfern, um schneller zu verkaufen?
- M�chten Sie eine Ausgewogenheit zwischen einem schnellen Verkauf Ihres Hauses und dem Erzielen des h�heren Marktwertes schaffen?
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Die Marktbeschaffenheit spielt auch eine Rolle in der Festsetzung des Verkaufspreises Ihres Hauses. Ich werde dabei ber�cksichtigen, wie schnell H�user in Ihrer Gegend verkauft werden, welche Zinss�tze es gibt, die St�rke des Schulsystems und schlie�lich ob es ein K�ufer- oder Verk�ufermarkt ist.
Ich werde Ihnen dann einen Preis vorschlagen, zu dem Sie das Haus auflisten k�nnen, um Ihre Ziele auf dem lokalen Markt zu erreichen.