Estabelecendo o Preï¿œo de
Venda
Antes de estabelecermos o preï¿œo de venda de seu imï¿œvel eu
irei realizar uma Anᅵlise Comparativa de Mercado - CMA, que indicarᅵ
os preï¿œos listados de imï¿œveis similares na regiï¿œo, bem como os preï¿œos pelos
quais os imï¿œveis foram efetivamente vendidos. Alï¿œm disso, a anï¿œlise nos
informarᅵ sobre as casas atualmente disponᅵveis no mercado e sobre casas que
estavam no mercado mas nunca foram vendidas.
A seguir, vou lhe perguntar sobre seus objetivos ao vender
a casa. Todos aqueles que vendem uma casa tï¿œm diferentes objetivos que precisam
ser equacionados ao se calcular o preï¿œo de venda.
- Seu objetivo ᅵ obter o preᅵo mᅵximo para a venda
de sua casa?
- Se for assim, vocᅵ estᅵ disposto a ter sua casa
anunciada no mercado por muitos meses?
- Seu objetivo ᅵ vender sua casa rapidamente?
- Se for assim, vocᅵ estᅵ disposto a sacrificar
algum lucro potencial para uma venda mais rï¿œpida?
- Vocᅵ gostaria de estabelecer um equilᅵbrio entre
uma venda rï¿œpida de sua casa e a venda pelo valor mais alto de
mercado?
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As condiᅵᅵes do mercado desempenham um papel importante na
definiᅵᅵo do preᅵo de venda de sua casa. Eu irei detalhar a rapidez com que as
casas sï¿œo vendidas em sua ï¿œrea, taxas de juros, a qualidade do sistema escolar e
finalmente se este ᅵ um mercado comprador ou vendedor.
Entᅵo recomendarei um preᅵo para colocaᅵᅵo de sua casa no
mercado local que atenda seus objetivos.