Gastos no Fechamento do Contrato

Existem certas despesas padrᅵo associadas com o fechamento da venda de uma casa. Essas taxas sᅵo divididas entre o comprador e o vendedor, como detalhado no contrato de compra e venda.  

Negociando o contrato para vocᅵ, nᅵo irei somente lutar para conseguir o preᅵo de venda que vocᅵ deseja,  tambᅵm lutarei para limitar o nᅵmero de gastos com o fechamento do contrato que serᅵo de sua responsabilidade. 

Eu guiarei vocᅵ atravᅵs dos gastos para o fechamento do contrato, respondendo ᅵs dᅵvidas que possa ter, explicando quais gastos a lei determina serem seus e quais sᅵo negociᅵveis. 

Good Faith Estimate (Estimativa em Boa Fᅵ)

Os compradores receberᅵo uma "Estimativa em Boa Fᅵ" dos gastos no fechamento do contrato na ocasiᅵo que o pedido de emprᅵstimo for submetido ao agente financeiro. A estimativa ᅵ baseada na experiᅵncia prᅵvia do funcionᅵrio e pode nᅵo incluir todos os gastos do fechamento do contrato. Eu terei prazer em analisar a "Estimativa em Boa Fᅵ", respondendo a perguntas e chamando a atenᅵᅵo para gastos nᅵo incluᅵdos e estimativas que eu considere devam ser menores. 

Gastos Padrᅵo no Fechamento do Contrato

Custos do Financiamento

  • Taxa de Solicitaᅵᅵo de Emprᅵstimo
  • Pontos - opcional
  • Taxa de Avaliaᅵᅵo
  • Relatᅵrio de Crᅵdito
  • Pagamento de Juros
  • Conta em Custᅵdia 

Impostos

  • Impostos sobre a Propriedade
  • Impostos de Transferᅵncia e Taxas de Registro

Seguro

  • Seguro do Proprietᅵrio do Imᅵvel 
  • Seguro contra Enchentes e Terremotos
  • Private Mortgage Insurance - PMI (Seguro Pessoal sobre a Hipoteca)
  • Seguro de Direito ᅵ Propriedade

 


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