Gastos no Fechamento do
Contrato
Existem certas despesas padrᅵo associadas com o fechamento
da venda de uma casa. Essas taxas sᅵo divididas entre o comprador e o vendedor,
como detalhado no contrato de compra e venda.
Negociando o contrato para vocᅵ, nᅵo irei somente lutar
para conseguir o preᅵo de venda que vocᅵ deseja, tambᅵm lutarei para
limitar o nᅵmero de gastos com o fechamento do contrato que serᅵo de sua
responsabilidade.
Eu guiarei vocᅵ atravᅵs dos gastos para o fechamento do
contrato, respondendo ᅵs dᅵvidas que possa ter, explicando quais gastos a lei
determina serem seus e quais sᅵo negociᅵveis.
Good Faith Estimate (Estimativa em Boa Fᅵ)
Os compradores receberᅵo uma "Estimativa em Boa Fᅵ"
dos gastos no fechamento do contrato na ocasiᅵo que o pedido de emprᅵstimo for
submetido ao agente financeiro. A estimativa ᅵ baseada na experiᅵncia prᅵvia do
funcionᅵrio e pode nᅵo incluir todos os gastos do fechamento do contrato. Eu
terei prazer em analisar a "Estimativa em Boa Fᅵ", respondendo a perguntas e
chamando a atenᅵᅵo para gastos nᅵo incluᅵdos e estimativas que eu considere
devam ser menores.
Gastos Padrᅵo no Fechamento do Contrato
Custos do
Financiamento
- Taxa de Solicitaᅵᅵo de
Emprᅵstimo
- Pontos - opcional
- Taxa de Avaliaᅵᅵo
- Relatᅵrio de Crᅵdito
- Pagamento de Juros
- Conta em Custᅵdia
Impostos
- Impostos sobre a
Propriedade
- Impostos de Transferᅵncia
e Taxas de Registro
Seguro
- Seguro do Proprietᅵrio do
Imᅵvel
- Seguro contra Enchentes e
Terremotos
- Private Mortgage
Insurance - PMI (Seguro Pessoal sobre a Hipoteca)
- Seguro de Direito ᅵ
Propriedade
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