Fixer le prix de vente

Avant que nous fixions le prix de vente de votre maison, je vais faire ce qu'on appelle une analyse comparative du march� (CMA en anglais) pour conna�tre le prix demand� pour les maisons semblables � la v�tre dans votre secteur et le prix obtenu pour celles qui ont �t� vendues. Cette analyse nous donnera en outre de l'information sur les maisons actuellement sur le march� et sur celles qui ont �t� mises sur le march� mais ne se sont pas vendues.

Ensuite, je vous demanderai quels sont vos buts exacts. Les gens qui vendent une maison ont des buts diff�rents dont il faut tenir compte au moment de fixer le prix de vente.

  • Est-ce que votre but est d'obtenir le prix de vente maximum?
    • Si oui, est-ce que vous �tes pr�t(e) � ce que votre maison reste sur le march� pendant des mois?
  • Est-ce que votre but est de vendre votre maison rapidement?
    • Si oui, �tes-vous pr�t(e) � sacrifier une partie de vos profits potentiels pour vendre plus rapidement?
  • Pr�f�rez-vous trouver un moyen terme entre vendre rapidement et obtenir le meilleur prix pour le march�?

Les conditions qui pr�valent sur le march� seront un facteur dans l'�tablissement du prix de vente de votre maison. Je vais examiner combien de temps les maisons sont rest�es sur le march� dans votre secteur, les taux d'int�r�t, l'attrait du syst�me scolaire et, enfin, si nous sommes dans un march� de vendeur ou d'acheteur.

Je vais alors vous indiquer � quel prix je pense que votre maison devrait �tre mise en vente pour que vous puissiez atteindre vos objectifs sur le march� local.


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